1 Rue du Bournigal, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bournigal, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bournigal, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Balzac Gare Routiere - Saumur à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 681 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 438 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bournigal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bournigal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bournigal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bournigal, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bournigal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bournigal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bournigal dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bournigal par rapport à la voie
Sur Rue du Bournigal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 1 Rue du Bournigal se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bournigal par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Bournigal se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Saumur et -6.45 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bournigal à Saumur
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bournigal est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
