Avenue Balzac, 49400 Saumur
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue Balzac, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 037 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Avenue Balzac
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Balzac dans son marché local
Prix Avenue Balzac par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue Balzac se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 7.54 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Balzac à Saumur
Le loyer moyen estimé Avenue Balzac est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Balzac
Les ventes enregistrées Avenue Balzac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Balzac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Balzac Gare Routiere - Saumur à 101 mètres
- - Saumur à 1938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 663 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 499 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1460 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 119 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1259 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 342 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Balzac
Adresses Avenue Balzac
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Balzac, classées par tranches de numéros.
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