Avenue Balzac, 49400 Saumur
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Balzac, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 668 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Balzac dans son marché local
Prix Avenue Balzac par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Balzac se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Saumur et 20.95 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Balzac à Saumur
Le loyer moyen estimé Avenue Balzac est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Balzac
Les ventes enregistrées Avenue Balzac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Balzac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Balzac Gare Routiere - Saumur à 130 mètres
- - Saumur à 1909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 640 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 483 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1433 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1288 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 332 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Balzac
Adresses Avenue Balzac
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Balzac, classées par tranches de numéros.
