2 Rue du Bournigal, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bournigal, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.53 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bournigal, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Balzac Gare Routiere - Saumur à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 693 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 445 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bournigal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bournigal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bournigal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bournigal, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bournigal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bournigal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bournigal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bournigal par rapport à la voie
Sur Rue du Bournigal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 2 Rue du Bournigal se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bournigal par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bournigal se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Saumur et 37.15 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bournigal à Saumur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bournigal est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 750 € au 2 Rue du Bournigal à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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