10 Rue du Pavillon, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Pavillon, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Pavillon, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 154 mètres
- - Saumur à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 650 mètres
- - Collège privé Saint André à 646 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 781 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Pavillon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Pavillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Pavillon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Pavillon dans son marché local
Prix du 10 Rue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 10 Rue du Pavillon se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Pavillon par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Pavillon se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Saumur et 20.24 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Pavillon à Saumur
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Pavillon est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
