2 Rue du Port Cigongne, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Port Cigongne, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 11.53 % à celui du n°1 et de 5.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Port Cigongne, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 984 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ponts à 139 mètres
- - Saumur à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 1096 mètres
- - Collège privé Saint André à 772 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 178 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 924 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Port Cigongne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Port Cigongne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Port Cigongne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Port Cigongne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port Cigongne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port Cigongne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Port Cigongne dans son marché local
Prix du 2 Rue du Port Cigongne par rapport à la voie
Sur Rue du Port Cigongne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 2 Rue du Port Cigongne se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Port Cigongne par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Port Cigongne se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 1.9 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Port Cigongne à Saumur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Port Cigongne est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
