4 Rue du Prêche, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 258 €

de 2 247 € à 2 269 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 4 Rue du Prêche, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°3 et de 3.75 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1750,

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À propos du 4 Rue du Prêche, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
3 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0448 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour du Bourg à 33 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arche Doree à 67 mètres
- Saumur à 1423 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 599 mètres
- Collège privé Saint André à 127 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 939 mètres
- Lycée général Duplessis Mornay à 191 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1715 mètres
- Ecole primaire publique l'Arche d'Orée à 95 mètres

Ventes au 4 Rue du Prêche

Les 2 ventes au 4 Rue du Prêche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 décembre 2024

415 000 €(2 293 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•181 m²

4 Rue du Prêche, 49400 Saumur

4 juillet 2019

325 000 €(1 796 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•181 m²

4 Rue du Prêche, 49400 Saumur

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Prêche(2 378€)

1 Rue du Prêche(2 346€)

2 Rue du Prêche(2 347€)

6 Rue du Prêche(2 299€)

7 Rue du Prêche(2 320€)

53 Grande rue(2 280€)

55 Grande rue(2 314€)

59 Grande rue(2 068€)

Prix du 4 Rue du Prêche dans son marché local

Prix du 4 Rue du Prêche par rapport à la voie

Sur Rue du Prêche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 4 Rue du Prêche se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Prêche par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Prêche se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 6.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.