66 Rue du Pressoir, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°62 mais inférieur de 5.81 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue du Pressoir, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gare De L'etat - Pôle Balzac à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 602 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 534 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1018 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 354 mètres
Ventes au 66 Rue du Pressoir
Une vente a été recensée au 66 Rue du Pressoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue du Pressoir, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 66 Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 66 Rue du Pressoir se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue du Pressoir par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue du Pressoir se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 8.63 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue du Pressoir à Saumur
Le loyer moyen estimé au 66 Rue du Pressoir est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
