34 Rue du Temple, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Temple, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 376 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0162 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arche Doree à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 557 mètres
- - Collège privé Saint André à 86 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 946 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 225 mètres
- - Ecole primaire publique l'Arche d'Orée à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Temple, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 34 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 34 Rue du Temple se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Temple par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Temple se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 14.17 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Temple à Saumur
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Temple est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
