11 Rue du Vaulanglais, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Vaulanglais, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Vaulanglais, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Bagneux.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 016DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Deportation à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 845 mètres
- - Cours privé Saint Jean-Paul II à 539 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 942 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1409 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Jean Paul II à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Vaulanglais
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Vaulanglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Vaulanglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Vaulanglais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vaulanglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vaulanglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Vaulanglais dans son marché local
Prix du 11 Rue du Vaulanglais par rapport à la voie
Sur Rue du Vaulanglais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 11 Rue du Vaulanglais se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Vaulanglais par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Vaulanglais se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Saumur et -2.51 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Vaulanglais à Saumur
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Vaulanglais est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
