13 Rue Dupetit Thouars, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Dupetit Thouars, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Dupetit Thouars, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1848, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 290 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orléans - Saumur à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 346 mètres
- - Collège privé Saint André à 152 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 988 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 136 mètres
Ventes au 13 Rue Dupetit Thouars
Une vente a été recensée au 13 Rue Dupetit Thouars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Dupetit Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Dupetit Thouars, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dupetit Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dupetit Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Dupetit Thouars dans son marché local
Prix du 13 Rue Dupetit Thouars par rapport à la voie
Sur Rue Dupetit Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 13 Rue Dupetit Thouars se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Dupetit Thouars par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Dupetit Thouars se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 24.79 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Dupetit Thouars à Saumur
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Dupetit Thouars est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 200 € au 13 Rue Dupetit Thouars à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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