Rue d'Orléans, 49400 Saumur
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d'Orléans, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 938 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 29 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 21 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Orléans dans son marché local
Prix Rue d'Orléans par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Orléans se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 8.15 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Orléans à Saumur
Le loyer moyen estimé Rue d'Orléans est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Orléans
Les ventes enregistrées Rue d'Orléans témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Orléans
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Orléans - Saumur à 5 mètres
- - Saumur à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 500 mètres
- - Collège privé Saint André à 219 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 791 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1806 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 170 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Orléans
Adresses Rue d'Orléans
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Orléans, classées par tranches de numéros.
