5 Rue Dupetit Thouars, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Dupetit Thouars, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 13.84 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Dupetit Thouars, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 362 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cv Orleans à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 382 mètres
- - Collège privé Saint André à 114 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 971 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 99 mètres
Ventes au 5 Rue Dupetit Thouars
Les 11 ventes au 5 Rue Dupetit Thouars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Dupetit Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Dupetit Thouars, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Dupetit Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Dupetit Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Dupetit Thouars dans son marché local
Prix du 5 Rue Dupetit Thouars par rapport à la voie
Sur Rue Dupetit Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 5 Rue Dupetit Thouars se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Dupetit Thouars par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Dupetit Thouars se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 8.53 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Dupetit Thouars à Saumur
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Dupetit Thouars est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
