249 Rue Emmanuel Clairefond, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Rue Emmanuel Clairefond, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 30.3 % à celui du n°330 et du 0.18 % à celui du n°251.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Rue Emmanuel Clairefond, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 177 mètres
- - Saumur à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1273 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Rue Emmanuel Clairefond
Aucune vente n'a été recensée au 249 Rue Emmanuel Clairefond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Rue Emmanuel Clairefond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Rue Emmanuel Clairefond, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Rue Emmanuel Clairefond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Rue Emmanuel Clairefond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Rue Emmanuel Clairefond dans son marché local
Prix du 249 Rue Emmanuel Clairefond par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Clairefond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 249 Rue Emmanuel Clairefond se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Rue Emmanuel Clairefond par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Rue Emmanuel Clairefond se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 3.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Rue Emmanuel Clairefond à Saumur
Le loyer moyen estimé au 249 Rue Emmanuel Clairefond est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
