122 Rue Gauthiot Lamy, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 122 Rue Gauthiot Lamy, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°88.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue Gauthiot Lamy, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre.
1 niveau - 1583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 293ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauthiot Lamy 1 - Saint Lambert Des Levees à 139 mètres
- - Saumur à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 1286 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 940 mètres
- - Ecole de production T'CAP T'PRO à 1142 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1111 mètres
- - Ecole primaire publique Ile Millocheau à 978 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Rue Gauthiot Lamy
Aucune vente n'a été recensée au 122 Rue Gauthiot Lamy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue Gauthiot Lamy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 122 Rue Gauthiot Lamy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue Gauthiot Lamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue Gauthiot Lamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue Gauthiot Lamy dans son marché local
Prix du 122 Rue Gauthiot Lamy par rapport à la voie
Sur Rue Gauthiot Lamy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 122 Rue Gauthiot Lamy se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue Gauthiot Lamy par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue Gauthiot Lamy se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Saumur et 31.47 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue Gauthiot Lamy à Saumur
Le loyer moyen estimé au 122 Rue Gauthiot Lamy est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
