4 Rue Gauthiot Lamy, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gauthiot Lamy, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gauthiot Lamy, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 293ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 49 mètres
- - Saumur à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 1072 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 953 mètres
- - Ecole de production T'CAP T'PRO à 1212 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 886 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gauthiot Lamy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gauthiot Lamy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gauthiot Lamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gauthiot Lamy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gauthiot Lamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gauthiot Lamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gauthiot Lamy dans son marché local
Prix du 4 Rue Gauthiot Lamy par rapport à la voie
Sur Rue Gauthiot Lamy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 4 Rue Gauthiot Lamy se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gauthiot Lamy par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gauthiot Lamy se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Saumur et 20 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gauthiot Lamy à Saumur
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gauthiot Lamy est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
