80 Rue Gauthiot Lamy, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Gauthiot Lamy, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Gauthiot Lamy, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 293AL, - Parcelle n°0685 - Feuille 293ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauthiot Lamy 1 - Saint Lambert Des Levees à 31 mètres
- - Saumur à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 918 mètres
- - Ecole de production T'CAP T'PRO à 1159 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1216 mètres
- - Ecole primaire publique Ile Millocheau à 1013 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Gauthiot Lamy
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Gauthiot Lamy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Gauthiot Lamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Gauthiot Lamy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Gauthiot Lamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Gauthiot Lamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Gauthiot Lamy dans son marché local
Prix du 80 Rue Gauthiot Lamy par rapport à la voie
Sur Rue Gauthiot Lamy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 80 Rue Gauthiot Lamy se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Gauthiot Lamy par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Gauthiot Lamy se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Saumur et 32.7 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Gauthiot Lamy à Saumur
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Gauthiot Lamy est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
