97 Rue Gay Lussac, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°81 et du 0.41 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Gay Lussac, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Chemin Vert-Clos Bonnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 133 logements - 2612 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saumur - G.lussac 1 à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 629 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 400 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 842 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 97 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 97 Rue Gay Lussac se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Gay Lussac par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Gay Lussac se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 8.39 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Gay Lussac à Saumur
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Gay Lussac est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
