2 Rue Haute Saint - Pierre, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Haute Saint - Pierre, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Haute Saint - Pierre, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu 2 - Saumur à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 777 mètres
- - Collège privé Saint André à 311 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 676 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 336 mètres
Ventes au 2 Rue Haute Saint - Pierre
Les 3 ventes au 2 Rue Haute Saint - Pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Haute Saint - Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Haute Saint - Pierre, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haute Saint - Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haute Saint - Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Haute Saint - Pierre dans son marché local
Prix du 2 Rue Haute Saint - Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Haute Saint - Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 2 Rue Haute Saint - Pierre se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Haute Saint - Pierre par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Haute Saint - Pierre se situe 2 % en dessous de la moyenne de Saumur et 16.1 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Haute Saint - Pierre à Saumur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Haute Saint - Pierre est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
