12 Rue Jean Ackerman, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Ackerman, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°16 bis et du 8.36 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Ackerman, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Hilaire Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 360 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 287CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 1434 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 376 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Abbaye à 218 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Ackerman
Une vente a été recensée au 12 Rue Jean Ackerman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Ackerman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Ackerman, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Ackerman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Ackerman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Ackerman dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Ackerman par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ackerman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 12 Rue Jean Ackerman se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Ackerman par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Ackerman se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Saumur et 22.05 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Ackerman à Saumur
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Ackerman est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
