31 Rue Jean Ackerman, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Ackerman, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°56 et du 0.06 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean Ackerman, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Hilaire Ouest.
1 niveau - 704 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 287AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palustre à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 684 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Abbaye à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Ackerman
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Ackerman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Ackerman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Ackerman, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Ackerman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Ackerman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Ackerman dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Ackerman par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ackerman, le prix moyen des maisons s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 31 Rue Jean Ackerman se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Ackerman par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Jean Ackerman se situe 12 % en dessous de la moyenne de Saumur et -9.62 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean Ackerman à Saumur
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean Ackerman est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
