91 Rue Jean Jaurès, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°89 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Jean Jaurès, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu 2 - Saumur à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 900 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 375 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 765 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 433 mètres
- - Ecole primaire publique Le Clos Coutard à 461 mètres
Ventes au 91 Rue Jean Jaurès
Les 5 ventes au 91 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Jean Jaurès, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 91 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 91 Rue Jean Jaurès se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Jean Jaurès par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Jean Jaurès se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Saumur et 15.64 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Jean Jaurès à Saumur
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Jean Jaurès est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
