2 Rue Jules Amiot, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Amiot, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Amiot, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Hilaire Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 287DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterne 1 - Saint Hilaire Saint Florent à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 1147 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 109 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Abbaye à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Amiot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Amiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Amiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Amiot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Amiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Amiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Amiot dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Amiot par rapport à la voie
Sur Rue Jules Amiot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 2 Rue Jules Amiot se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Amiot par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Amiot se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 8.77 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Amiot à Saumur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Amiot est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
