70 Rue Kennedy, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Kennedy, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°50 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Kennedy, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 971 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0224 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saumur - G.lussac 1 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 438 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 389 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 798 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Kennedy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Kennedy dans son marché local
Prix du 70 Rue Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 70 Rue Kennedy se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Kennedy par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Kennedy se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Saumur et 16.87 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Kennedy à Saumur
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Kennedy est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
