Rue Kennedy, 49400 Saumur

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 820 €

de 1 396 € à 2 593 €

Rue Kennedy, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 820 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Rue Kennedy

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12 €

10 € – 14 €

Rentabilité indicative

8.02 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Kennedy dans son marché local

Prix Rue Kennedy par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Kennedy se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 35.55 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Kennedy à Saumur

Le loyer moyen estimé Rue Kennedy est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Robert Amy, 49400 Saumur(1,822 €)

Rue du Pressoir, 49400 Saumur(1,874 €)

Rue Joliot-Curie, 49400 Saumur(1,978 €)

Chemin de Grenelle, 49400 Saumur(1,634 €)

Rue Louvet, 49400 Saumur(1,447 €)

Cadre de vie et proximité Rue Kennedy

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saumur - G.lussac 1 à 148 mètres
- Saumur à 2342 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 439 mètres
- Collège Pierre Mendès France à 375 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1812 mètres
- Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 439 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 781 mètres
- Ecole primaire publique Les Violettes à 319 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Kennedy

Rue Kennedy est située dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard. Elle compte 3208 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue Kennedy

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Kennedy, classées par tranches de numéros.

24 Rue Kennedy, 49400 Saumur

28 Rue Kennedy, 49400 Saumur

32 Rue Kennedy, 49400 Saumur

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Pour un prix net vendeur de 91 000 € au Rue Kennedy à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 275 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 550 € (5 %)