22 Rue Loucheur, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Loucheur, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°27 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Loucheur, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 502 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 658 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 758 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 273 mètres
Ventes au 22 Rue Loucheur
Une vente a été recensée au 22 Rue Loucheur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Loucheur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Loucheur dans son marché local
Prix du 22 Rue Loucheur par rapport à la voie
Sur Rue Loucheur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 22 Rue Loucheur se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Loucheur par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Loucheur se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Saumur et -17.88 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 450 € au 22 Rue Loucheur à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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