46 Rue Loucheur, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Loucheur, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°70 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 46 Rue Loucheur, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 480 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 648 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 762 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Loucheur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Loucheur dans son marché local
Prix du 46 Rue Loucheur par rapport à la voie
Sur Rue Loucheur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 46 Rue Loucheur se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Loucheur par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Loucheur se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Saumur et -7.11 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
