25 Rue Molière, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Molière, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 346 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 39 mètres
- - Saumur à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 697 mètres
- - Collège privé Saint André à 384 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 583 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Molière, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Molière dans son marché local
Prix du 25 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 25 Rue Molière se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Molière par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Molière se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Saumur et 17.06 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Molière à Saumur
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Molière est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
