18 Rue Rouge, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Rouge, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°13 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Rouge, 49400 Saumur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Fouchard à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 510 mètres
- - Collège Benjamin Delessert à 510 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Rouge, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Rouge dans son marché local
Prix du 18 Rue Rouge par rapport à la voie
Sur Rue Rouge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 18 Rue Rouge se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Rouge par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Rouge se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saumur et 2.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Rouge à Saumur
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Rouge est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
