1 Rue Saint Jean, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Jean, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 191 mètres
- - Saumur à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 719 mètres
- - Collège privé Saint André à 308 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 627 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Jean, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 1 Rue Saint Jean se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Jean par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Jean se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 5.65 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Jean à Saumur
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Jean est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
