18 Rue Saint Jean, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Jean, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 205 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 135 mètres
- - Saumur à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 676 mètres
- - Collège privé Saint André à 305 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 634 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Jean, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 18 Rue Saint Jean se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Jean par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Jean se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 13.2 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Jean à Saumur
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Jean est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
