61 Rue Saint Jean, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°59 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Saint Jean, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cv Roosevelt à 95 mètres
- - Saumur à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 608 mètres
- - Collège privé Saint André à 312 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 674 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 182 mètres
Ventes au 61 Rue Saint Jean
Une vente a été recensée au 61 Rue Saint Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Saint Jean, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 61 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 61 Rue Saint Jean se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Saint Jean par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Saint Jean se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Saumur et 16.52 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Saint Jean à Saumur
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Saint Jean est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
