34 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 34 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 134 mètres
- - Saumur à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 541 mètres
- - Collège privé Saint André à 378 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 736 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Nicolas, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 34 Rue Saint Nicolas se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Nicolas par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Saint Nicolas se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Saumur et 1.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
