40 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 307 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 119 mètres
- - Saumur à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 534 mètres
- - Collège privé Saint André à 387 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 745 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 107 mètres
Ventes au 40 Rue Saint Nicolas
Une vente a été recensée au 40 Rue Saint Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint Nicolas, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 40 Rue Saint Nicolas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint Nicolas par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint Nicolas se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Saumur et 41.71 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 300 € au 40 Rue Saint Nicolas à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge.
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