86 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 434 €

de 1 221 € à 1 755 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 86 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°84 et de 0.07 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 86 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle du 14e siècle dite Lanterne des morts à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 53 mètres
- Saumur à 1125 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 492 mètres
- Collège privé Saint André à 486 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 838 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Louis à 452 mètres
- Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1582 mètres
- Ecole primaire privée Saint Nicolas à 188 mètres

Absence de ventes récentes au 86 Rue Saint Nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

84 Rue Saint Nicolas(1 432€)

81 Rue Saint Nicolas(1 433€)

83 Rue Saint Nicolas(1 452€)

85 Rue Saint Nicolas(1 438€)

29 Rue Saint Nicolas(1 707€)

87 Rue Saint Nicolas(1 432€)

92 Rue Saint Nicolas(1 510€)

71 Rue Saint Nicolas(1 708€)

Prix du 86 Rue Saint Nicolas dans son marché local

Prix du 86 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie

Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 86 Rue Saint Nicolas se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Rue Saint Nicolas par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Saint Nicolas se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de Saumur et 50.41 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.