22 Rue Seigneur, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Seigneur, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°20 bis et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Seigneur, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arche Doree à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 615 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 316 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1250 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Seigneur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Seigneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Seigneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Seigneur, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Seigneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Seigneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Seigneur dans son marché local
Prix du 22 Rue Seigneur par rapport à la voie
Sur Rue Seigneur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 22 Rue Seigneur se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Seigneur par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Seigneur se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Saumur et -11.35 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 650 € au 22 Rue Seigneur à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 441 € en assurant vous-même les visites, ou 1 221 € si le professionnel les prend en charge.
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