Rue des Païens, 49400 Saumur
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Païens, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 890 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Païens dans son marché local
Prix Rue des Païens par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Païens se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 10.43 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Païens à Saumur
Le loyer moyen estimé Rue des Païens est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Païens
Les ventes enregistrées Rue des Païens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Païens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 140 mètres
- - Saumur à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 577 mètres
- - Collège privé Saint André à 125 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 810 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1879 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 149 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Païens
Adresses Rue des Païens
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Païens, classées par tranches de numéros.
