34 Rue Waldeck Rousseau, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 098 €

de 1 633 € à 2 464 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Waldeck Rousseau, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°41 et de 0.66 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 34 Rue Waldeck Rousseau, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0210 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise de la Visitation à 34 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Ponts à 213 mètres
- Saumur à 688 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 1141 mètres
- Collège privé Saint André à 780 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 159 mètres
- Lycée général Duplessis Mornay à 897 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 88 mètres

Ventes au 34 Rue Waldeck Rousseau

Les 0 ventes au 34 Rue Waldeck Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local

Prix du 34 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 34 Rue Waldeck Rousseau se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Waldeck Rousseau se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 27.46 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Vieux Pont, 49400 Saumur(2,149 €)

Rue Paul Bert, 49400 Saumur(2,154 €)

Rue Montcel, 49400 Saumur(2,050 €)

Rue de la Marine, 49400 Saumur(2,067 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Waldeck Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Waldeck Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.