41 Rue Waldeck Rousseau, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°38 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Waldeck Rousseau, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ponts à 200 mètres
- - Saumur à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 1146 mètres
- - Collège privé Saint André à 789 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 147 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 910 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 78 mètres
Ventes au 41 Rue Waldeck Rousseau
Une vente a été recensée au 41 Rue Waldeck Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Waldeck Rousseau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 41 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 41 Rue Waldeck Rousseau se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Waldeck Rousseau se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 7.25 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Waldeck Rousseau à Saumur
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Waldeck Rousseau est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
