38 Rue Waldeck Rousseau, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°41 et de 4.49 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 38 Rue Waldeck Rousseau, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 88 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ponts à 207 mètres
- - Saumur à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 1154 mètres
- - Collège privé Saint André à 794 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 146 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 911 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 87 mètres
Ventes au 38 Rue Waldeck Rousseau
Les 4 ventes au 38 Rue Waldeck Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 38 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 38 Rue Waldeck Rousseau se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Waldeck Rousseau se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 6.04 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
