1 Terrasse des Violettes, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Terrasse des Violettes, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 1 Terrasse des Violettes, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fricotelles à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 468 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 426 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 628 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Terrasse des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Terrasse des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Terrasse des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Terrasse des Violettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Terrasse des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Terrasse des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Terrasse des Violettes dans son marché local
Prix du 1 Terrasse des Violettes par rapport à la voie
Sur Terrasse des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 1 Terrasse des Violettes se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Terrasse des Violettes par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Terrasse des Violettes se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 11.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
