Rue Louvet, 49400 Saumur

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 447 €

de 958 € à 1 887 €

Maison

Prix moyen au m²

1 929 €

de 1 152 € à 2 469 €

Comment est calculé ce prix ?

Rue Louvet, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 447 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 55 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Rue Louvet

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

9 € – 13 €

Rentabilité indicative

9.28 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Louvet dans son marché local

Prix Rue Louvet par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Louvet se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Saumur et 48.76 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Louvet à Saumur

Le loyer moyen estimé Rue Louvet est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Violettes, 49400 Saumur(1,438 €)

Rue Kennedy, 49400 Saumur(1,820 €)

Rue des Violettes, 49400 Saumur(1,432 €)

Chemin de Grenelle, 49400 Saumur(1,634 €)

Rue Loucheur, 49400 Saumur(1,357 €)

Rue Victor Boret, 49400 Saumur(1,431 €)

Cadre de vie et proximité Rue Louvet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fricotelles à 143 mètres
- Saumur à 2434 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 342 mètres
- Collège Pierre Mendès France à 431 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1896 mètres
- Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 342 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 751 mètres
- Ecole primaire publique Les Violettes à 147 mètres

Rues à proximité :

Impasse des Violettes

Le parc immobilier Rue Louvet

Rue Louvet est située dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard. Elle compte 3208 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue Louvet

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Louvet, classées par tranches de numéros.

20 Rue Louvet, 49400 Saumur

32 Rue Louvet, 49400 Saumur

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Pour un prix net vendeur de 72 350 € au Rue Louvet à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 809 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 3 618 € (5 %)