2 Rue des Aulnays, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Aulnays, affiche un prix moyen de 1 019 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Aulnays, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 423 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Blaise Pascal à 268 mètres
- - Collège Georges Gironde à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pierres Bleues à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pierres Bleues à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Aulnays
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Aulnays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Aulnays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Aulnays, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aulnays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aulnays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Aulnays dans son marché local
Prix du 2 Rue des Aulnays par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnays, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 2 Rue des Aulnays se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Aulnays par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Aulnays se situe 33.09 % en dessous de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 51.61 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Aulnays à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Aulnays est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.14 % sur 1 an et baissé de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
