30 Rue Meignan, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Meignan, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°34 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Meignan, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Bourg Chevreau - Segre-En-Anjou Bleu (Segre) (49segrboura) à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 169 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 913 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pierres Bleues à 1104 mètres
- - Ecole primaire publique Dolto-Fontaine à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Meignan
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Meignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Meignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Meignan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Meignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Meignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Meignan dans son marché local
Prix du 30 Rue Meignan par rapport à la voie
Sur Rue Meignan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 30 Rue Meignan se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Meignan par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Meignan se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 26.69 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Meignan à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Meignan est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.14 % sur 1 an et baissé de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
