34 Rue Meignan, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Meignan, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°30 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Meignan, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Bourg Chevreau - Segre-En-Anjou Bleu (Segre) (49segrboura) à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 154 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 936 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pierres Bleues à 1132 mètres
- - Ecole primaire publique Dolto-Fontaine à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Meignan
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Meignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Meignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Meignan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Meignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Meignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Meignan dans son marché local
Prix du 34 Rue Meignan par rapport à la voie
Sur Rue Meignan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 34 Rue Meignan se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Meignan par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Meignan se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 18.19 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Meignan à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Meignan est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.14 % sur 1 an et baissé de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
