3 Rue Nicolas, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nicolas, affiche un prix moyen de 1 339 €/m².Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nicolas, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Blaise Pascal à 555 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pierres Bleues à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nicolas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Rue Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 3 Rue Nicolas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nicolas par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nicolas se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 36.42 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nicolas à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nicolas est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.14 % sur 1 an et baissé de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
