13 Rue Espetven, 49450 Sèvremoine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Espetven, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Espetven, 49450 Sèvremoine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Agglomération Ouest-Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Schweitzer - Nagéo à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean Bosco à 706 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Sénevé à 588 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Espetven
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Espetven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Espetven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Espetven, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Espetven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Espetven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Espetven dans son marché local
Prix du 13 Rue Espetven par rapport à la voie
Sur Rue Espetven, le prix moyen des maisons s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 13 Rue Espetven se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Espetven par rapport à Sèvremoine et à Maine-et-Loire
À Sèvremoine, le prix moyen des maisons atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Espetven se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Sèvremoine et -10.8 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sèvremoine a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 065 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 250 € au 13 Rue Espetven à Sèvremoine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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