13 Avenue Jean Moulin, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Jean Moulin, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lefèvre à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1011 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1011 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 1180 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Jean Moulin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 13 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 13 Avenue Jean Moulin se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Jean Moulin par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Jean Moulin se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 23.13 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Jean Moulin à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Jean Moulin est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
