20 Avenue Jean Moulin, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Jean Moulin, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1260 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaquais à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 990 mètres
- - Collège Jean Rostand à 990 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 1180 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Jean Moulin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 20 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 20 Avenue Jean Moulin se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Jean Moulin par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Jean Moulin se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 23.02 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Jean Moulin à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Jean Moulin est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
