Rue Ludovic Ménard, 49800 Trélazé
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Ludovic Ménard, 49800 Trélazé, affiche un prix moyen de 2 103 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Ludovic Ménard dans son marché local
Prix Rue Ludovic Ménard par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Ludovic Ménard se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 25.74 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Ludovic Ménard à Trélazé
Le loyer moyen estimé Rue Ludovic Ménard est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Ludovic Ménard
Les ventes enregistrées Rue Ludovic Ménard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Ludovic Ménard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaquais à 160 mètres
- - Trélazé à 1807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 777 mètres
- - Collège Jean Rostand à 777 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 1009 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 75 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Ludovic Ménard
Adresses Rue Ludovic Ménard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Ludovic Ménard, classées par tranches de numéros.
