8 Rue de Bel-Air, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°8 bis et de 7.67 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 8 Rue de Bel-Air, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Goducière-Maraîchère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1247 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riotteau à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 611 mètres
- - Collège Jean Rostand à 611 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Bel Air à 268 mètres
Ventes au 8 Rue de Bel-Air
Les 3 ventes au 8 Rue de Bel-Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 8 Rue de Bel-Air se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bel-Air par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bel-Air se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 16.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
