8 Rue de Bel-Air, 49800 Trélazé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 345 €

de 2 112 € à 2 832 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Rue de Bel-Air, 49800 Trélazé, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°8 bis et de 5.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue de Bel-Air, 49800 Trélazé

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Goducière-Maraîchère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1247 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riotteau à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 611 mètres
- Collège Jean Rostand à 611 mètres
- Lycée professionnel Ludovic Ménard à 600 mètres
- Ecole maternelle publique La Maraîchère à 753 mètres
- Ecole primaire privée Bel Air à 268 mètres

Ventes au 8 Rue de Bel-Air

Les 2 ventes au 8 Rue de Bel-Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 mai 2021

152 650 €(2 193 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.6 m²

8 Rue de Bel-Air, 49800 Trélazé

28 avril 2021

96 300 €(2 140 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

8 Rue de Bel-Air, 49800 Trélazé

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Bel-Air dans son marché local

Prix du 8 Rue de Bel-Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 8 Rue de Bel-Air se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Bel-Air par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire

À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bel-Air se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 18.91 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.